“打‘飞的’奔赴重庆买房”的动静一度引爆了重庆楼市,而身为四大直辖市之一、房价如故处于低位的重庆也成为了世界楼市瞩目标核心。

《中国策划报》记者在实地走访中发明,尽量重庆后期有较多楼盘推出,但电梯高层这类刚需户型如故供不该求,待售高层楼盘项目售楼处,挂号验资者不在少数。另外,楼盘项目为规避重庆限价政策分多次开盘提价也多如牛毛。另外,跟着克日重庆市增强了外地“三无职员”的差别化信贷政策,“三无职员”的购房本钱或将增进。

对付重庆楼市成长及是否会按照实际环境拟定限购政策等题目,,记者函询重庆市疆域资源和衡宇打点局(以下简称“重庆疆域房管局”)方面,对方暗示,回覆内容尚在率领具名考核中。制止记者发稿,仍未收到其正面回覆。

刚需户型一房难求

近期,“开盘秒光”“连夜列队买房”等征象将重庆楼市的火热不绝向外界转达,大多购房者神经也因此紧绷。

据重庆疆域房管局网签数据表现,1~5月全市商品住房上市2051万平方米、同比增进32.7%,个中主城区商品住房上市1234万平方米、同比增进59%。同期,本年1~5月全市二手住房成交1143万平方米、同比镌汰6.9%,个中主城区成交447万平方米、同比镌汰26.1%。

从上述数据看,重庆楼市的热度首要齐集在新居上,而新居购房高潮则表此刻高层电梯房的刚需户型上。记者走访渝中、渝北、巴南等多个地区的楼盘发明,高层住宅多为开盘售罄,今朝如故在售的多为洋房、别墅、大平层等改进户型。

记者走进位于渝中区重庆协信控股(团体)有限公司旗下的协信第宅项目发明,现场购房者凤毛麟角,未现火爆之象。对此,置业参谋暗示,该楼盘2013年就已建成,今朝在售户型只有改进型的大平层,最小的户型为141平方米,售价400万元起。

位于渝北的协信天骄公园同样已经没有了高层住宅户型,置业参谋称下次开盘是带有底商的平层户型,共计70套阁下,房价估量也许在每平方米一万七八阁下,“此刻已经开始考核客户购房资料,详细开盘方法还不清晰。”

内地房产中介职员先容,因为投资者和刚需群体都把眼光放在高层小户型住宅上,以是这一产物变得出格抢手,高层住宅险些都只能先到待售楼盘举办挂号,并守候排号。随后,记者在巴南新鸥鹏团体旗下的新鸥鹏拉菲第宅及重庆恒拓置业有限公司旗下的和泓·文华府项目发明,因为这两个项目劣等候开楼盘均为高层,前者净水房房价在8500元/平方米阁下,后者精装修房价为11000元/平方米阁下,因此前来咨询房源、递交购房资料的人数明明较多。

值得一提的是,4月11日,重庆市疆域房管局发布了2018年住宅用地供给打算,称2018年重庆市打算供给住宅用地29000亩,同比2017年的36000亩降落19.4%。这让购房群体颇为担忧此后的楼市供需是否均衡。

对此,重庆市房地财富协会会长周平向外界暗示:“本年的住宅用地供给同比客岁的数据有所镌汰,但主城区没有镌汰,首要是远郊区县的住宅供给镌汰了,并且这也是按照远郊区县的需求环境来抉择的。”

来自铭腾机构宣布的数据表现,重庆楼市供给正在加大,估量有130个项目开盘:个中高层71个,占比41%;洋房52个,占比30%;别墅42个,占比24%;大平层8个,占比5%。相较之下,洋房、大平层、别墅业态占比快要60%。

开拓商借分批开盘涨价

作为四个直辖市之一的重庆,一向以来被以为是楼市的“洼地”。几年来重庆的GDP增添速率领跑世界,但房价在四大直辖市中排名最后,乃至还不及隔邻的成都会。房全国数据表现,4月份重庆新居成交均价仅为11234元/平方米。