房地产市场的违法违规举动不单侵害购房者好处,还侵扰了市场秩序,我市房地产主管部分对这些违法违规举动都举办了严肃的赏罚。

市疆域房管局发布了我市房地产市场的一些典范违法违规案例,但愿各房地产中介机构和房企必然严酷遵守相干法令礼貌,遵法策划,配合维护重庆房地产市场秩序。

一、已下达行政赏罚抉择的案件

违法举动:违规承购本身提供经纪处事衡宇案

案例1:

被赏罚人:重庆(香港)华夏营销筹谋参谋有限公司。

案 由:承购本身提供经纪处事的衡宇

违法究竟:华夏公司在署理贩卖“紫金一品”项目时。其公司置业参谋刘某娟以本身名义购置了该项目2幢17-10衡宇一套,违背了《房地产经纪打点步伐》第二十五条第(八)项的划定,属于“房地产经纪机构和房地产经纪职员承购本身提供经纪处事的衡宇”的违法举动。

赏罚功效:按法令礼貌上限对华夏公司举办罚款。

案例2:

被赏罚人:刘某娟

案 由:承购本身提供经纪处事的衡宇

违法究竟:刘某娟作为华夏公司房地产贩卖职员,在华夏公司署理贩卖“紫金一品”项目时,以本身名义购置该项目2幢17-10衡宇一套,违背了《房地产经纪打点步伐》第二十五条第(八)项的划定,属于“房地产经纪机构和房地产经纪职员承购本身提供经纪处事的衡宇”的违法举动。

赏罚功效:1、责令30日内纠正违法举动;2、按法令礼貌上限对刘某娟举办罚款;

案例3:

被赏罚人:重庆同策置业参谋有限公司

案 由:承购本身提供经纪处事的衡宇

违法究竟:由同策公司在署理“紫金一品”项目贩卖时,同策公司总司理许某寒由其老婆赵某购置了该项目2幢18-9衡宇一套。违背了《房地产经纪打点步伐》第二十五条第(八)项的划定,属于“房地产经纪机构和房地产经纪职员承购本身提供经纪处事的衡宇”的违法举动。

赏罚功效:按法令礼貌上限对同策公司举办罚款。

案例4:

被赏罚人:许某寒

案 由:承购本身提供经纪处事的衡宇

违法究竟:许某寒作为同策公司打点职员,在同策公司署理贩卖“紫金一品”项目时,以其老婆名义购置该项目2幢18-9衡宇一套,违背了《房地产经纪打点步伐》第二十五条第(八)项的划定,属于“房地产经纪机构和房地产经纪职员承购本身提供经纪处事的衡宇”的违法举动。

赏罚功效:1、责令30日内纠正违法举动;2、按法令礼貌上限对许某寒举办罚款。

违法举动:违规预售案

被赏罚人:重庆隆鑫锐智投资成长有限公司

案 由:违规预售

违法究竟:重庆隆鑫锐智投资成长有限公司在北碚区蔡家岗镇开拓建树的“隆鑫爱琴海”项目第四期,在未取得预售容许证的环境下,违规收取“团购费”及认购金共计1690.5万元。

赏罚功效:一、责令重庆隆鑫锐智投资成长有限公司遏制并纠正违法举动;二、处已收取预售价款0.9%的罚款,共计15.2万元。

二、已备案,正在执行赏罚的案件

违法举动:委托没有资格的机构署理贩卖商品房案

案例1:

被赏罚人:重庆奇峰物业(团体)有限公司

案 由:委托没有资格的机构署理贩卖商品房

违法究竟:“奇峰云邸”项目(筹划核准项目名称:奇峰挂月)由奇峰物业开拓建树,项目地点位于重庆市沙坪坝区歌乐山镇林海南路18号。2017年1月10日,奇峰物业与齐纳传媒签署《告白宣传印刷品计划建造条约》,齐纳传媒为奇峰物业建造一批告白物料。条约签署后齐纳传媒依约完成了所有建造内容,奇峰物业因紫金求助,无法实时付出告白建造费,两边约定以房抵款可能由齐纳传媒对外推介购置客户,奇峰物业以付出佣金的方法冲抵告白建造费,两边于2017年4月20日签署了《奇峰云邸项目专项署理贩卖条约》。经查在此时代,齐纳传媒未在衡宇主管部分举办房地产经纪机构存案,不具备房地产经纪机构资格。奇峰物业委托齐纳传媒贩卖商品房的举动,违背了《商品房贩卖打点步伐》第四十二条第(八)项的划定,属于“委托没有资格的机构署理贩卖商品房”的违规举动。

拟赏罚功效:1、责令重庆奇峰物业(团体)有限公司当即扫除委托贩卖条约;2、凭证法令礼貌上限对重庆奇峰物业(团体)有限公司举办罚款。

案例2:

刘某,男,汉族,,任职于重庆恩居房产经纪有限公司江与城B店,从事衡宇贩卖事变。未取得房地产经纪人或房地产经纪人协理资格证。

案例3:

李某宁,男,汉族,任职于重庆抵家了收集科技有限公司茂悦府店,从事衡宇贩卖事变。未取得房地产经纪人或房地产经纪人协理资格证。

违法举动:未经委托人书面赞成对外宣布房源案

案例1:

被赏罚人:重庆抵家了收集科技有限公司湖红路分公司

案 由:未经委托人书面赞成对外宣布房源

违法究竟:重庆抵家了收集科技有限公司湖红路分公司,在未取得委托人书面赞成的环境下,对外宣布房源信息12套。

拟赏罚功效:对宣布的12套房源信息按每套房源信息处以1-3万元的罚款。

案例2:

被赏罚人:重庆恩居房产经纪有限公司

案 由:未经委托人书面赞成对外宣布房源

违法究竟:重庆恩居房产经纪有限公司,在未取得委托人书面赞成的环境下,对外宣布房源信息5套。

拟赏罚功效:对宣布的5套房源信息按每套房源信息处以1-3万元的罚款。